Prix du m² à
Dierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 514 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dierre se réduisent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,21 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Dierre compte parmi les localités de l'agglomération de Tours. Elle fait partie du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 151e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On notait 84,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Dierre puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Dierre, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui variait entre 1 560 et 3 256 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 560 et 3 256 €/m².
Il fallait compter en moyenne 567 euros d'impôts locaux à Dierre, ou un prorata de 283 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
2 308 €/m²
1 615 €/m²
2 177
Indre-et-Loire (37)
2 514 €/m²
0 €/m²
3 165
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 652€
274 110€ d’achat
5 542€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dierre nécessite un investissement global d'environ 279 652 euros, dont 274 110 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 542 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 992 € de taxes et 2 190 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 822€
274 110€ d’achat
19 712€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 293 822 euros, répartis entre 274 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 712 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 162 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dierre vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dierre se réduisent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,21 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Dierre. Le prix moyen a connu une réduction de 13,31 %, tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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