Prix du m² à
Bléré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bléré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 355 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
3 132 €/m²
1 719 €/m² 3 530 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bléré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 20,66 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 1,92 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,05 m2
Bléré
Localisée dans l'agglomération de Tours, Bléré dépend du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 5 280 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 18e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,9 %). Les maisons constituaient 76,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier blérois connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 69 biens vendus sur 2023, soit -9,21 % depuis 2 ans.
À Bléré, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 207,62 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 180 à 2 947 €. Le prix moyen est passé de 1 936 €/m² en 2018 à 1 713 €/m² en 2021, puis à 2 208 €/m² en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 180 et 2 947 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 130,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 65e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 284,42 €. Il pouvait varier entre 1 765 et 2 945 €. Concernant la valeur foncière, Bléré occupait donc le 16e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bléré, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 425 euros, contre 851 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
2 308 €/m²
1 615 €/m²
2 177
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 961€
255 700€ d’achat
5 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bléré s'élève à 260 961 €, dont en moyenne 255 700 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 261 €. Au sein de ce montant, 1 858 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 180€
255 700€ d’achat
18 480€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 180 euros. Ce chiffre comprend 255 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 480 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 043 € et les impôts pour 15 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bléré, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bléré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 20,66 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 1,92 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 1,92 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bléré, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,1 % des habitants, et que 23 % des logements étaient des appartements.
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