Prix du m² à
Malras (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
659 €/m² 2 482 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malras baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,01 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Malras compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 431 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département de l'Aude. On dénombrait 69,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malras. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Les biens de Malras se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 791 à 2 676 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 522,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 106e position au sein des localités du département de l'Aude.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 522,58 €, et pouvait osciller entre 791 et 2 676 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 106,37 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,18 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 038 euros à Malras. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 519 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 679 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 470 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
1 508 €/m²
0 €/m²
546
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
2 736 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
831 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 857€
182 710€ d’achat
4 147€ de frais
À Malras, prévoyez 186 857 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 182 710 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 147 euros, qui se partagent en 1 460 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 303€
182 710€ d’achat
13 593€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 196 303 euros : 182 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 593 euros. Les taxes constituent 10 773 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Malras vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malras baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,01 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, avec -1,01 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Malras, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,9 % des habitants, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
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