Prix du m² à
La Digne-d'Aval (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Digne-d'Aval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
751 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Digne-d'Aval se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec 20,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
La Digne-d'Aval
Maison
3 pièces 80 m2
La Digne-d'Aval
La Digne-d'Aval est située dans l'agglomération de Limoux. Elle est une municipalité du département de l'Aude (11), et dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 531 habitants en 2021, ce qui la place en 134e position au sein des localités du département de l'Aude. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à La Digne-d'Aval. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À La Digne-d'Aval, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² compris entre 519 et 2 936 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 519 et 2 936 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 925 € à La Digne-d'Aval. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 462 euros.
Aude (11)
1 470 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
596 €/m²
0 €/m²
125
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 177€
95 362€ d’achat
2 815€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à La Digne-d'Aval se chiffre autour de 98 177 euros, incluant 95 362 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 815 €, qui se décomposent en 693 € d'impôts, 1 360 € de débours et 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 107€
95 362€ d’achat
7 745€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 103 107 euros : 95 362 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 745 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 762 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 623 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Digne-d'Aval vous reviendra à environ 108 000 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Digne-d'Aval se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec 20,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 4 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -54,99 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Digne-d'Aval, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des habitations, et qu'on notait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Digne-d'Aval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !