Prix du m² à
La Falaise (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
2 526 €/m² 3 631 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Falaise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 741 € en 2018 à 2 728 € en 2019, puis à 2 918 € en 2021. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120,37 m2
La Falaise
La Falaise relève de l'agglomération d'Épône. Elle se trouve dans les Yvelines, et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 623 habitants, ce qui la place en 191e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de La Falaise est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À La Falaise, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 008 et 4 415 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour un prix compris entre 2 008 et 4 415 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 891 euros à La Falaise. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 445 €.
Yvelines (78)
3 133 €/m²
3 400 €/m²
1 146
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 907 €/m²
2 940 €/m²
1 081
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 994€
366 050€ d’achat
6 944€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Falaise nécessite un investissement total d'environ 372 994 €, comprenant 366 050 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 944 €, au sein desquels on retrouve 2 660 € de taxes, 2 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 918€
366 050€ d’achat
25 868€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 391 918 euros : 366 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 868 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 925 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Falaise ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Falaise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 741 € en 2018 à 2 728 € en 2019, puis à 2 918 € en 2021. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à La Falaise. Le prix au m² moyen est passé de 2 528 € à 3 050 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 17 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Falaise.