Prix du m² à
Maule (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
2 494 €/m² 4 049 €/m²
Appartement
3 683 €/m²
3 077 €/m² 4 923 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maule repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,02 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Maule dépend du département des Yvelines. Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 6 024 habitants, ce qui la place au 61e rang au sein du département des Yvelines. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 74,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2023, on recense 43 biens vendus, soit 48 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier maulois subit donc un ralentissement.
À Maule, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 111 et 5 556 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 946,79 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 65e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 543,42 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller de 2 111 à 4 481 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 2 900 €/m² en 2018 à 3 543 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 9,45 % d'augmentation depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 573 et 5 556 €/m², et s'élevait à 4 350,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 32,62 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 29,73 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 401 euros à Maule. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 700 €.
Yvelines (78)
3 211 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 133 €/m²
3 400 €/m²
1 146
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
4 000 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
2 742 €/m²
0 €/m²
577
Yvelines (78)
3 263 €/m²
4 397 €/m²
1 747
Yvelines (78)
2 884 €/m²
0 €/m²
517
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 057€
425 210€ d’achat
7 847€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maule nécessite un investissement total d'environ 433 057 euros. En dehors des 425 210 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 7 847 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 090 €, les émoluments du notaire pour 3 397 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 039€
425 210€ d’achat
29 829€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 455 039 euros : 425 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 29 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 25 072 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 3 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Maule nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maule repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,02 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 3 739 € à 3 645 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maule, sachez qu'en 2021, 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
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