Prix du m² à
Aulnay-sur-Mauldre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-sur-Mauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 133 €/m²
2 910 €/m² 4 393 €/m²
Appartement
3 400 €/m²
3 400 €/m² 3 400 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 7,34 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Épône, Aulnay-sur-Mauldre se trouve dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 137 habitants, ce qui la place au 133e rang au niveau du département des Yvelines. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier d'Aulnay-sur-Mauldre est assez stable avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Aulnay-sur-Mauldre, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 820,17 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 886 et 6 000 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 17,65 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 16,93 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait de 1 886 à 4 218 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 475,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 94e position au sein du département des Yvelines.
À Aulnay-sur-Mauldre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 820 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 410 €.
Yvelines (78)
3 238 €/m²
2 454 €/m²
11 558
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
2 742 €/m²
0 €/m²
577
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 907 €/m²
2 940 €/m²
1 081
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 742€
417 020€ d’achat
7 722€ de frais
À Aulnay-sur-Mauldre, vous devrez compter un coût total de 424 742 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 417 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 722 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 332 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 030 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 301€
417 020€ d’achat
29 281€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 446 301 euros. Aux 417 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 29 281 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 24 589 €, les émoluments du notaire pour 3 332 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aulnay-sur-Mauldre. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 7,34 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 3 584 €/m² à 3 321 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec -27,27 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre, sachez qu'en 2021, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,6 % des habitations.
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