Prix du m² à
Épône (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
1 975 €/m² 3 727 €/m²
Appartement
3 877 €/m²
2 812 €/m² 4 540 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Épône ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 25,66 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,18 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117 m2
Épône
Maison
5 pièces 115 m2
Épône
Maison
5 pièces 100 m2
Épône
Maison
7 pièces 300 m2
Épône
Epone Immobilier MT
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
78680 Epone
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Épône. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Épône et ses alentours.
Localisée dans les Yvelines (78), Épône est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 6 585 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait donc en 56e position concernant la population. On dénombrait 69 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (63,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier d'Épône subit un ralentissement. Sur 2024, 23 biens ont été vendus, soit 53 ventes de moins qu'en 2022.
À Épône, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 976 et 4 780 €/m², et qui était de 3 336,21 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 928,58 €. Il pouvait varier entre 1 976 et 4 102 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang au sein du département des Yvelines.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 342 à 4 780 €/m². Il atteignait en moyenne 3 743,83 €/m². Le prix au m² d'un appartement oscille selon son nombre de pièces : un T3 cote en moyenne 2 702,95 €, et un T2 3 589,2 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 791 € à Épône, ou 895 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 238 €/m²
2 454 €/m²
11 558
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 710 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
2 742 €/m²
0 €/m²
577
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Yvelines (78)
2 907 €/m²
2 940 €/m²
1 081
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 151€
351 430€ d’achat
6 721€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Épône, vous devez compter un investissement global de 358 151 euros : 351 430 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 721 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 808 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 553 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 319€
351 430€ d’achat
24 889€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 376 319 euros. Aux 351 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 889 euros. Ce montant se divise en 2 808 € d'émoluments du notaire, 20 721 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Épône vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épône ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 25,66 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,18 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 759 € en 2022 à 3 336 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Épône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Épône !