Prix du m² à
La Fare-en-Champsaur (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fare-en-Champsaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
1 968 €/m² 3 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Fare-en-Champsaur connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2018 à 1 728 € en 2022, puis à 2 259 € en 2024. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
La Fare-en-Champsaur dépend du département des Hautes-Alpes. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 463 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 60e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,2 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Fare-en-Champsaur est assez stable.
En 2022, à La Fare-en-Champsaur, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 454 et 2 181 €, et qui atteignait en moyenne 1 728 €. Dans le département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc le 66e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 743 €/m², et variait de 1 454 à 2 181 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec + 13,11 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 12,45 % de hausse en 2 ans.
À La Fare-en-Champsaur, la taxe foncière moyenne était de 759 €, soit un prorata de 379 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 371 €/m²
2 476 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
1 648 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Alpes (05)
3 318 €/m²
3 500 €/m²
1 718
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 623€
156 870€ d’achat
3 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à La Fare-en-Champsaur s'élève à 160 623 €, incluant 156 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 753 €, qui se décomposent en 1 140 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 733€
156 870€ d’achat
11 863€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 168 733 euros : 156 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 863 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 253 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Fare-en-Champsaur vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Fare-en-Champsaur connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2018 à 1 728 € en 2022, puis à 2 259 € en 2024. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à La Fare-en-Champsaur. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 17,39 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 29,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 27,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Fare-en-Champsaur !