Prix du m² à
La Fare-les-Oliviers (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fare-les-Oliviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 903 €/m²
3 237 €/m² 4 738 €/m²
Appartement
3 390 €/m²
2 818 €/m² 4 795 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 6 ans, passant de 3 690 € en 2018 à 3 871 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Maison
100 m2
La Fare-les-Oliviers
Terrain
720 m2
La Fare-les-Oliviers
Maison
4 pièces 89 m2
La Fare-les-Oliviers
Appartement
3 pièces 67 m2
La Fare-les-Oliviers
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La Fare Immobilier Le calvez
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- Gestion locative
13580 La Fare Les Oliviers
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La Fare-les-Oliviers relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans les Bouches-du-Rhône, et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 8 867 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc à la 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 75,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier faren, farenc connaît un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, on observe -41 ventes comparé à 2022.
En 2024, à La Fare-les-Oliviers, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 520 et 5 611 €. En moyenne, il s'élevait à 3 871 €. Le prix moyen a légèrement augmenté en 6 ans, passant de 3 690 €/m² en 2018 à 3 871 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,36 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 929,5 € en 2024. Il variait de 2 832 à 5 243 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 3 292,05 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 702,26 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 228,98 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 520 et 5 611 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 096 € à La Fare-les-Oliviers, ou 548 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
4 653 €/m²
4 775 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 130 €/m²
3 912 €/m²
8 876
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 410€
353 655€ d’achat
6 755€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Fare-les-Oliviers représente un investissement total d'environ 360 410 euros. Aux 353 655 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 755 €. Au sein de ce montant, 2 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 570 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 693€
353 655€ d’achat
25 038€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 378 693 euros, comportant en moyenne 353 655 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 038 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 826 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 853 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à La Fare-les-Oliviers vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 6 ans, passant de 3 690 € en 2018 à 3 871 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 3 857 €/m² en 2022 à 3 871 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Fare-les-Oliviers, sachez qu'en 2021, 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 24 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Fare-les-Oliviers sur le plan de l'investissement immobilier.