Prix du m² à
La Fare-les-Oliviers (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fare-les-Oliviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 061 €/m²
2 908 €/m² 4 939 €/m²
Appartement
4 238 €/m²
2 746 €/m² 5 694 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
495 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 4 067 € en 2018 à 3 969 € en 2021, puis à 4 177 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 65e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Fare-les-Oliviers
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- Gestion locative
13580 La Fare Les Oliviers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Fare-les-Oliviers. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 752 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2110 annonces de biens en vente ou en location sur La Fare-les-Oliviers et ses alentours.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Fare-les-Oliviers est localisée dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population de 8 800 habitants, ce qui la place à la 51e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 75,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier faren, farenc se porte très bien, avec sur 2022 129 biens vendus, soit une augmentation de 19,44 % en l'espace de 1 an.
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 274 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 873 et 5 703 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 436 € en 2022 à 4 274 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 2 697 à 5 220 €/m². Il était en moyenne de 4 080 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 17,14 %.
À La Fare-les-Oliviers, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 059 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 529 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 943 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 257 €/m²
8 876
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
374 162€
367 200€ d’achat
6 962€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à La Fare-les-Oliviers, prévoyez 374 162 euros d'investissement, comprenant 367 200 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 962 euros, dont 1 360 € de débours, 2 668 € de taxes et 2 934 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
393 145€
367 200€ d’achat
25 945€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 393 145 euros : 367 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 945 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 651 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à La Fare-les-Oliviers nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de La Fare-les-Oliviers, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 4 067 € en 2018 à 3 969 € en 2021, puis à 4 177 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 65e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 13,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,24 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Fare-les-Oliviers ? Sachez qu'en 2020, 24 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 32,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Fare-les-Oliviers sur le plan de l'investissement immobilier.