Prix du m² à
Coudoux (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 653 €/m²
4 135 €/m² 5 734 €/m²
Appartement
4 775 €/m²
4 209 €/m² 5 666 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coudoux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 236 €/m² en 2018 à 4 730 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 0,4 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Coudoux est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 3 726 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 97e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Coudoux. En effet, avec 35 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes comparé à 2021.
Les biens de Coudoux se vendaient pour un prix compris entre 2 928 et 9 006 €/m² en 2023. Il atteignait 4 711,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 45,58 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 21,29 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 665,08 € au niveau de la municipalité. Il pouvait osciller de 3 445 à 9 006 €. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouvait donc à la 32e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 757,08 €, et celui-ci fluctuait entre 2 928 et 5 451 €. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, Coudoux occupait ainsi le 20e rang concernant la valeur foncière.
À Coudoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 044 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 522 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
5 390 €/m²
5 916 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
3 903 €/m²
3 390 €/m²
8 097
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 130 €/m²
3 912 €/m²
8 876
Bouches-du-Rhône (13)
5 551 €/m²
5 073 €/m²
5 278
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
427 622€
419 857€ d’achat
7 765€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Coudoux se chiffre autour de 427 622 €, comportant 419 857 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 765 €, qui se divisent en 3 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 051 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
449 328€
419 857€ d’achat
29 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 449 328 euros. Comptez en effet 419 857 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 29 471 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 24 756 €, et les émoluments du notaire 3 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Coudoux. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudoux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 236 €/m² en 2018 à 4 730 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 0,4 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 5,51 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 17 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coudoux, sachez qu'en 2021, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23 % de locataires.
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