Prix du m² à
Coudoux (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 577 €/m²
3 560 €/m² 5 211 €/m²
Appartement
4 943 €/m²
4 208 €/m² 5 381 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
342 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coudoux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 51,19 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 8,55 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Coudoux est localisée dans les Bouches-du-Rhône, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 3 668 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait donc en 97e position concernant la population. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Coudoux est plutôt stable. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 905 € à Coudoux. Il pouvait fluctuer de 4 213 à 5 366 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 887 €/m² à 4 905 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 3 562 et 5 289 €. Il était de 4 618 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 681 € en 2022 à 4 618 € en 2023.
À Coudoux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 010 euros, soit un prorata temporis de 505 € si vous achetiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 577 €/m²
4 173 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 061 €/m²
4 238 €/m²
8 097
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 257 €/m²
8 876
Bouches-du-Rhône (13)
5 552 €/m²
5 796 €/m²
5 278
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
423 321€
415 620€ d’achat
7 701€ de frais
À Coudoux, vous devrez tabler sur 423 321 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 415 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 701 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 321 € de ce chiffre, les impôts 3 020 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
444 807€
415 620€ d’achat
29 187€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 444 807 euros. Ce montant inclut 415 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 29 187 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 24 506 € et les émoluments du notaire pour 3 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Coudoux. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudoux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 51,19 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 8,55 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,55 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 36,36 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Coudoux, sachez qu'on comptait en 2020 22,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 16,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Coudoux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !