Prix du m² à
La Ferrière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 663 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Ferrière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,32 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
La Ferrière
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), La Ferrière relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 318 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. L'immobilier de La Ferrière est donc parfaitement stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Ferrière fluctuait entre 786 et 2 178 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 549,64 €/m². Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 549,64 €/m². Il pouvait osciller de 786 à 2 178 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 550 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Ferrière atteignait 467 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 233 €.
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
700 €/m²
456
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 153€
185 956€ d’achat
4 197€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à La Ferrière s'élève à 190 153 euros : 185 956 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 486 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 766€
185 956€ d’achat
13 810€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 199 766 euros, comportant 185 956 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 810 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 486 € d'émoluments du notaire et 10 965 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Ferrière. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferrière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,32 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec une réduction de 20,91 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Ferrière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferrière du point de vue de l'investissement immobilier !