Prix du m² à
Monthodon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthodon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
693 €/m² 1 724 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monthodon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 757 € en 2022 à 1 522 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 116e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 68 m2
Monthodon
Maison
3 pièces 71 m2
Monthodon
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Monthodon est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 642 habitants, ce qui la place au 150e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Monthodon est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Monthodon variait entre 487 et 2 563 €. En moyenne, il s'élevait à 1 424,8 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 49,53 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 0,07 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 424,8 €, et celui-ci pouvait osciller de 487 à 2 563 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 161e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.
En moyenne, la taxe foncière était de 401 euros à Monthodon, ou 200 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 663 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Loir-et-Cher (41)
1 156 €/m²
0 €/m²
601
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 944€
170 976€ d’achat
3 968€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Monthodon s'élève à 174 944 euros, dont 170 976 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 968 €, qui se décomposent en 1 366 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 242 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 783€
170 976€ d’achat
12 807€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 183 783 euros, incluant en moyenne 170 976 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 807 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 366 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 081 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Monthodon a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthodon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 757 € en 2022 à 1 522 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 116e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une baisse de 13,38 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Monthodon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
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