Prix du m² à
Saint-Laurent-en-Gâtines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Gâtines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 602 €/m² 2 111 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2018 à 1 889 € en 2022, puis à 1 837 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 231e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Saint-Laurent-en-Gâtines est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 896 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 122e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-en-Gâtines, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Laurent-en-Gâtines, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 445 et 2 537 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 445 et 2 537 €.
Il fallait compter en moyenne 534 € de taxe foncière à Saint-Laurent-en-Gâtines, ou un prorata temporis de 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
2 272 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
1 663 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
700 €/m²
456
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 193€
220 470€ d’achat
4 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-en-Gâtines se chiffre autour de 225 193 euros : 220 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 762 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 602 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 591€
220 470€ d’achat
16 121€ de frais
Vous devez tabler sur 236 591 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 220 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 16 121 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 000 €, et les émoluments du notaire 1 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-en-Gâtines, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2018 à 1 889 € en 2022, puis à 1 837 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 231e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec 2,75 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-en-Gâtines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !