Prix du m² à
Marray (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 486 €/m² 1 643 €/m²
Appartement
700 €/m²
700 €/m² 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marray repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 454 € en 2018 à 1 681 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Marray est située dans le département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 482 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 180e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marray puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Marray avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 607 à 2 332 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 407,75 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 163e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 443,08 € en 2023. Il oscillait entre 607 et 2 332 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 454 € en 2018 à 1 681 € en 2021, puis à 1 443 € en 2023.
À Marray, les impôts locaux moyens s'élevaient à 493 €, soit un prorata de 246 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
2 375 €/m²
0 €/m²
713
Indre-et-Loire (37)
1 663 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 172€
173 170€ d’achat
4 002€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Marray se chiffre autour de 177 172 €. Ce montant comprend 173 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 002 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 384 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 124€
173 170€ d’achat
12 954€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 186 124 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 173 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 954 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 211 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 384 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Marray vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marray repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 454 € en 2018 à 1 681 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 681 € à 1 408 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marray, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marray en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !