Prix de l’immobilier à
La Flamengrie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flamengrie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 151 €/m²

577 €/m² 1 767 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Flamengrie Voir tous les biens à vendre

    La Flamengrie dépend du département de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 1 088 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier est plutôt stable à La Flamengrie. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à La Flamengrie était de 1 468 €. Il pouvait fluctuer de 960 à 1 810 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 497 € en 2022 à 1 468 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 681 euros à La Flamengrie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 340 €.

    📌

    En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    180 207€

    176 160€

    176 160€ d’achat
    4 047€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à La Flamengrie, vous devez prévoir un investissement global de 180 207 €, comprenant 176 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 047 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 280 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    189 314€

    176 160€

    176 160€ d’achat
    13 154€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 189 314 euros. Aux 176 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 13 154 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 387 € de taxes, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 681€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Flamengrie vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de La Flamengrie, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Flamengrie ?

    Les prix de l'immobilier à La Flamengrie se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 814 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 468 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Flamengrie ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 83,96 %.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Flamengrie ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'on observait 26,3 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Flamengrie en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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