Prix de l’immobilier à
Étroeungt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étroeungt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 231 €/m²

467 €/m² 1 400 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans le Nord (59), Étrœungt est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 291 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 322e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Étrœungt. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Étrœungt pouvait osciller entre 516 et 1 387 €, et atteignait 1 176 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 16 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 381 euros à Étrœungt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 190 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

144 633€

141 120€

141 120€ d’achat
3 513€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Étrœungt représente un investissement global d'environ 144 633 euros, dont 141 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 513 euros, dont 1 025 € d'impôts, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

151 928€

141 120€

141 120€ d’achat
10 808€ de frais

Tablez sur 151 928 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 141 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 808 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 128 €, les taxes pour 8 321 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 381€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Étrœungt. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Étrœungt, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Étroeungt ?

Le marché de l'immobilier à Étrœungt se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 30,38 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 57e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étroeungt ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 902 €/m² à 1 176 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec 12,5 % de réduction.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Étrœungt, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Étrœungt en termes d'investissement immobilier.

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