Prix du m² à
Le Poislay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poislay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Poislay poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 022 € en 2018 à 1 157 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,64 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Loir-et-Cher, Le Poislay se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 192 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 207e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Poislay avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre au Poislay était de 1 156,58 €, et oscillait entre 555 et 2 595 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 13,21 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,64 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 555 et 2 595 € en 2022, et qui s'élevait à 1 156,58 € en moyenne. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc la 160e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 520 € au Poislay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 260 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 126 €/m²
1 316 €/m²
1 721
Loir-et-Cher (41)
881 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 673 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
786 €/m²
0 €/m²
330
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 267€
138 790€ d’achat
3 477€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Poislay nécessite un investissement total d'environ 142 267 €. Outre les 138 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 477 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 008 € de taxes et 1 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 442€
138 790€ d’achat
10 652€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 149 442 euros, comprenant 138 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 652 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 109 € d'émoluments du notaire et 8 183 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison au Poislay. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Poislay poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 022 € en 2018 à 1 157 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,64 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 947 € à 878 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Poislay, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,4 % de locataires. Par ailleurs, 0,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Poislay.