Prix du m² à
Le Gault-Perche (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gault-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
655 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Gault-du-Perche augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 1 090 € en 2022, puis à 1 202 € en 2024. Parmi les villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Le Gault-du-Perche est localisé dans le département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 327 habitants en 2021, ce qui la place au 174e rang au niveau du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gaultois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Au Gault-du-Perche, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 702 à 2 104 €. En moyenne, il atteignait 1 198,5 €. Dans le département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc la 138e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 1 198,5 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 702 et 2 104 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 144 €/m² en 2018 à 1 051 €/m² en 2021, puis à 1 198 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 € au Gault-du-Perche. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 203 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 126 €/m²
1 316 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 673 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
189
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 374€
143 820€ d’achat
3 554€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve au Gault-du-Perche, comptez un investissement total de 147 374 euros : 143 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 554 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 045 € d'impôts, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 809€
143 820€ d’achat
10 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 154 809 euros, dont 143 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 989 euros, au sein desquels on retrouve 8 480 € de taxes, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Gault-du-Perche. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Gault-du-Perche augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 1 090 € en 2022, puis à 1 202 € en 2024. Parmi les villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 090 € à 1 202 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Gault-du-Perche, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Gault-du-Perche.