Prix du m² à
La Frette (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
1 188 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Frette augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 1 293 € en 2019, puis à 1 547 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 271e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
La Frette relève du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 327e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Frette. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À La Frette, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 862 à 2 471 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 665,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 93e position dans le département de la Saône-et-Loire.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 665,33 €/m² au sein de la ville, et oscillait entre 862 et 2 471 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 332 € en 2018 à 1 263 € en 2020, puis à 1 665 € en 2022.
À La Frette, la taxe foncière moyenne atteignait 375 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 187 €.
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
1 457 €/m²
0 €/m²
321
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
102
Saône-et-Loire (71)
950 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 439 €/m²
0 €/m²
427
Saône-et-Loire (71)
1 714 €/m²
1 209 €/m²
1 700
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Frette se chiffre autour de 153 527 euros, incluant 149 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 647 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 089 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 161 275 euros d'investissement. Cette somme comporte 149 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 395 euros. Ce montant se divise en 8 837 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à La Frette ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Frette augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 1 293 € en 2019, puis à 1 547 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 271e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 5,18 % entre 2018 et 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Frette, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Frette, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !