Prix du m² à
Baudrières (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 360 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baudrières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 137 € en 2018 à 1 519 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,04 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 388e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 160 m2
Baudrières
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Baudrières se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 970 habitants en 2021, ce qui la place en 110e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). 98,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Baudrières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Baudrières, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 020 et 2 656 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour un prix compris entre 1 020 et 2 656 €/m².
À Baudrières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 504 euros, soit un prorata de 252 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 413 €/m²
0 €/m²
245
Saône-et-Loire (71)
1 949 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
950 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 714 €/m²
1 209 €/m²
1 700
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 370€
182 230€ d’achat
4 140€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Baudrières nécessite un investissement total d'environ 186 370 euros, répartis entre 182 230 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 140 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 324 € de taxes et 1 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 791€
182 230€ d’achat
13 561€ de frais
Tablez sur un investissement global de 195 791 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 182 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 561 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 745 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 456 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Baudrières. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baudrières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 137 € en 2018 à 1 519 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,04 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 388e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 11,04 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Baudrières, sachez qu'en 2021, il y avait 9,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Baudrières du point de vue de l'investissement immobilier.