Prix du m² à
Saint-Jeannet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jeannet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 860 €/m²
3 444 €/m² 7 326 €/m²
Appartement
4 518 €/m²
3 444 €/m² 6 272 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
25 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jeannet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 25,6 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 2,91 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 145e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Saint-Jeannet fait partie de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 4 303 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc à la 34e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jeannet. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jeannet, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 2 748 et 6 910 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 4 650,38 €/m². À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait ainsi le 44e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 4 892,08 €. Il pouvait varier de 2 920 à 6 910 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 132 €/m² en 2018 à 3 928 €/m² en 2021, puis à 4 892 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 408,67 €, et pouvait osciller de 2 748 à 6 552 €. Parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, Saint-Jeannet se classait donc à la 39e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Jeannet, la taxe foncière moyenne atteignait 1 078 €, soit un prorata de 539 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
4 898 €/m²
3 875 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
4 828 €/m²
5 990 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
597 366€
587 050€ d’achat
10 316€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jeannet, vous devez tabler sur 597 366 euros d'investissement, dont 587 050 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 316 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 265 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 691 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
627 715€
587 050€ d’achat
40 665€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 627 715 euros : 587 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 40 665 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 4 691 € d'émoluments du notaire, 34 614 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Jeannet nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jeannet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 25,6 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 2,91 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 145e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 2,91 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Jeannet, sachez qu'en 2021, il y avait 26,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 17,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jeannet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !