Prix du m² à
La Génétouze (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Génétouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 666 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Genétouze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 55,55 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 26,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 132e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, La Genétouze fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 976 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 97e rang au sein des localités du département de la Vendée. On observait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Genétouze.
À La Genétouze, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 1 614 et 3 131 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 614 et 3 131 €.
Il fallait compter en moyenne 524 € d'impôts locaux à La Genétouze, ou un prorata temporis de 262 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 306 €/m²
3 904 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 076 €/m²
3 022 €/m²
8 414
Vendée (85)
2 698 €/m²
0 €/m²
4 862
Vendée (85)
2 487 €/m²
0 €/m²
4 652
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 843€
205 350€ d’achat
4 493€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à La Genétouze est de 209 843 €, répartis entre 205 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 493 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 641 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 492 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 459€
205 350€ d’achat
15 109€ de frais
Tablez sur 220 459 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 205 350 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 109 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 12 108 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Genétouze vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Genétouze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 55,55 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 26,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 132e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 7,5 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 22,22 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Genétouze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
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