Prix du m² à
Venansault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venansault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 765 €/m² 4 499 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
3 108 €/m² 4 818 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Venansault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 978 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,75 % depuis 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 35e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,11 m2
Venansault
Venansault est située en Vendée, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 4 698 habitants en 2020, ce qui la place au 29e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Venansault. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 6,12 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Venansault, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 3 108 à 4 818 €/m², et qui s'élevait à 3 500 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 457 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 763 et 4 528 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 380 € en 2022 à 2 457 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Venansault s'élevait à 719 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer était de 359 €.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 080 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 905
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
2 275
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 828
Vendée (85)
2 587 €/m²
0 €/m²
4 862
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 698€
294 840€ d’achat
5 858€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Venansault, vous devrez prévoir 300 698 euros d'investissement, répartis entre 294 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 858 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 142 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 940€
294 840€ d’achat
21 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 315 940 euros, dont 294 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 100 €, au sein desquels on retrouve 2 356 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 385 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Venansault représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Venansault, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venansault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 978 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,75 % depuis 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 35e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Venansault. Le prix au m² moyen a grimpé de 28,75 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Venansault sur le plan de l'investissement immobilier.