Prix du m² à
La Grée-Saint-Laurent (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grée-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 221 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 52,26 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, La Grée-Saint-Laurent se trouve dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 234e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Grée-Saint-Laurent.
À La Grée-Saint-Laurent, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 116 et 2 788 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 116 et 2 788 €/m².
À La Grée-Saint-Laurent, le montant moyen de la taxe foncière était de 309 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 154 euros.
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 769
Morbihan (56)
775 €/m²
0 €/m²
556
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 616€
195 277€ d’achat
4 339€ de frais
À La Grée-Saint-Laurent, vous devrez compter 199 616 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 195 277 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 339 €. Au sein de cette somme, 1 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 419 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
208 315€
195 277€ d’achat
13 038€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 208 315 euros. Aux 195 277 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 038 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les impôts pour 10 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Grée-Saint-Laurent représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 52,26 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 060 € à 1 614 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, il y avait 13,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Grée-Saint-Laurent, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !