Prix du m² à
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
486 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 117e position au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines se trouve dans le Morbihan (56). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité recensait 580 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang au sein des localités du département du Morbihan. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 465 à 1 626 €/m² en 2023, et qui atteignait 968,08 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département du Morbihan.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 968,08 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 465 et 1 626 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 12,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, la taxe foncière moyenne atteignait 434 euros, soit un prorata de 217 € pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 342
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
941 €/m²
0 €/m²
1 001
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 212
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 302€
116 170€ d’achat
3 132€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, vous devrez tabler sur un investissement global de 119 302 €. Outre les 116 170 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 132 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 844 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 477€
116 170€ d’achat
8 307€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 124 477 euros, comprenant 116 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 307 euros de frais de notaire, qui se divisent en 6 019 € de taxes, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 117e position au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 85,71 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 085 €/m² à 984 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
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