Prix du m² à
Helléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Helléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 665 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Helléan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Helléan fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 382 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 229e rang au niveau du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Helléan. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Helléan pouvait varier de 1 363 à 2 994 € en 2023. Il atteignait 1 872,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 160,72 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 872,33 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité, et oscillait entre 1 363 et 2 994 €/m². Au sein des localités du département du Morbihan, cette ville occupait donc le 140e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Helléan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
775 €/m²
0 €/m²
556
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 212
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
210 458€
205 956€ d’achat
4 502€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Helléan se chiffre autour de 210 458 euros, dont 205 956 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 502 euros, dont 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
219 633€
205 956€ d’achat
13 677€ de frais
Comptez 219 633 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés, incluant en moyenne 205 956 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 677 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 671 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Helléan vous coûtera autour de 94 600 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 53 900 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Helléan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Helléan. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² à 1 456 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements, et que 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Helléan sur le plan de l'investissement immobilier.