Prix du m² à
La Guerche (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guerche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
989 €/m² 1 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Guerche connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 20,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
La Guerche compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 175 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait donc à la 244e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Guerche.
À La Guerche, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 056,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 724 et 1 586 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 874 € en 2021 à 1 057 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 724 à 1 586 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 056,92 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à La Guerche s'élevait à 371 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 185 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 933€
95 122€ d’achat
2 811€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Guerche, prévoyez 97 933 euros d'investissement. En dehors des 95 122 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 811 €. Les taxes constituent 691 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 760 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 851€
95 122€ d’achat
7 729€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 102 851 euros, comportant 95 122 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 729 €, qui se partagent en 760 € d'émoluments du notaire, 5 609 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Guerche nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Guerche connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 20,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 187 € à 1 304 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Guerche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
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