Prix du m² à
Mairé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 144 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mairé chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 517 € en 2020 à 1 296 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 151e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Mairé compte parmi les municipalités de la Vienne (86). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 173 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mairé avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Mairé, pour une valeur foncière comprise entre 518 et 1 676 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 518 et 1 676 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mairé s'élevait à 372 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 186 €.
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Vienne (86)
1 473 €/m²
0 €/m²
999
Indre-et-Loire (37)
1 139 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 199 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
1 537 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
À Mairé, tablez sur un investissement global de 119 779 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 116 640 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 139 €. Au sein de ce chiffre, 847 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 932 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 125 809 euros, comportant 116 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 169 euros, qui se partagent en 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 877 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Mairé. L'enveloppe peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mairé chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 517 € en 2020 à 1 296 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 151e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 4 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -64,19 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mairé, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mairé !