Prix du m² à
Barrou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
627 €/m² 1 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barrou connaissent un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
Barrou se situe dans le département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 469 habitants, ce qui la place au 182e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Barrou. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Barrou, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 484 à 1 414 €, et s'élevait en moyenne à 931 €. Le prix moyen est passé de 1 032 €/m² en 2018 à 1 151 €/m² en 2021, puis à 931 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait 931 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 484 et 1 414 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 440 euros à Barrou, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 267 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
1 107 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
1 139 €/m²
0 €/m²
184
Indre-et-Loire (37)
1 242 €/m²
0 €/m²
940
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 428€
83 790€ d’achat
2 638€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Barrou, tablez sur un investissement global de 86 428 €. Aux 83 790 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 638 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 669 €, et les taxes 609 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 760€
83 790€ d’achat
6 970€ de frais
Comptez 90 760 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 83 790 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 970 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 941 € et les émoluments du notaire pour 669 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Barrou va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barrou connaissent un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 50 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une progression de 6 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Barrou, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Barrou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !