Prix du m² à
Leugny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
695 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leugny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 507 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 29,47 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 50e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Leugny compte parmi les localités du département de la Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 370 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 183e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Leugny.
En 2023, les biens à vendre à Leugny avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 031 à 1 996 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 501,08 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 501 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 60,02 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 501,08 € en 2023, et pouvait varier entre 1 031 et 1 996 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 63e rang au sein du département de la Vienne.
Il fallait compter en moyenne 386 € d'impôts locaux à Leugny, ou un prorata temporis de 193 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Indre-et-Loire (37)
1 139 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 199 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
747 €/m²
0 €/m²
396
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 518€
135 097€ d’achat
3 421€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Leugny nécessite un investissement total d'environ 138 518 €, comportant 135 097 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 421 euros, au sein desquels on retrouve 1 079 € d'émoluments du notaire, 982 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 502€
135 097€ d’achat
10 405€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 502 euros. Comptez en effet 135 097 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 405 euros. Ce chiffre se partage en 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 966 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Leugny nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leugny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 507 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 29,47 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 50e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Leugny. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 60,02 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Leugny en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !