Prix du m² à
La Guillermie (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guillermie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
519 €/m²
414 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Guillermie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 599 € en 2018 à 643 € en 2020, puis à 342 € en 2022. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), La Guillermie dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 120 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 271e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Guillermie. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
Les biens de La Guillermie se vendaient pour un prix au m² compris entre 161 et 1 167 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 342,25 €. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus basse du département de l'Allier.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 342,25 €/m² en moyenne en 2022. Elle variait entre 161 et 1 167 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 599 €/m² en 2018 à 643 €/m² en 2020, puis à 342 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 258 euros à La Guillermie. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 129 €.
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
25 746€
23 957€ d’achat
1 789€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à La Guillermie, vous devez tabler sur 25 746 euros d'investissement, dont 23 957 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 1 789 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 255 € d'émoluments du notaire et 174 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
26 984€
23 957€ d’achat
3 027€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 26 984 euros : 23 957 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 027 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 413 € d'impôts et 255 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à La Guillermie vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Guillermie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 599 € en 2018 à 643 € en 2020, puis à 342 € en 2022. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,15 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 342 € à 625 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Guillermie, sachez qu'en 2021, on comptait 15,2 % de locataires. De plus, 0,6 % des logements étaient des appartements.
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