Prix du m² à
Lavoine (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavoine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 544 €/m² en 2018 à 1 673 €/m² en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 63,86 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait au 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Lavoine est située en Allier. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 150 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 260e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier pion, lavoinais est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Lavoine, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 706 et 960 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 706 et 960 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 437 euros à Lavoine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 218 €.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 749
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
519 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
552 €/m²
0 €/m²
319
Puy-de-Dôme (63)
566 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
1 536 €/m²
660 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 975€
104 028€ d’achat
2 947€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lavoine est de 106 975 euros. Prévoyez en effet 104 028 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 947 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 756 € de taxes et 831 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 353€
104 028€ d’achat
8 325€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 112 353 euros : 104 028 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 325 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 831 €, les impôts pour 6 134 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lavoine. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavoine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 544 €/m² en 2018 à 1 673 €/m² en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 63,86 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait au 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lavoine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 10,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lavoine du point de vue de l'investissement immobilier.