Prix du m² à
La Haute-Maison (77)
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Maison
2 282 €/m²
2 282 €/m² 2 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Haute-Maison chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec -30,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
La Haute-Maison fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), et se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 336 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 386e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Haute-Maison est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À La Haute-Maison, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 1 722 et 5 772 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 722 et 5 772 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 538 € à La Haute-Maison, ou 269 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 681 €/m²
0 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
1 798 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 844 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 943 €/m²
0 €/m²
237
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
596 016€
585 720€ d’achat
10 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à La Haute-Maison est de 596 016 €. Tablez en effet sur 585 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 296 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 680 € et les impôts pour 4 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
626 296€
585 720€ d’achat
40 576€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 626 296 euros, dont 585 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 40 576 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 680 € d'émoluments du notaire et 34 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Haute-Maison. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Haute-Maison chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec -30,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 17 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 78,34 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Haute-Maison, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,1 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Haute-Maison du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !