Prix du m² à
Pierre-Levée (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Levée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
2 311 €/m² 2 923 €/m²
Appartement
1 798 €/m²
1 798 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pierre-Levée se remet à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -16,17 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Pierre-Levée fait partie de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 467 habitants en 2021, ce qui la place à la 347e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Pierre-Levée. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
À Pierre-Levée, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 947 et 3 585 €/m². En moyenne, il était de 2 597,58 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 083 € en 2018 à 2 598 € en 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 24,72 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 597,58 €, et celui-ci oscillait entre 1 947 et 3 585 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 210e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
À Pierre-Levée, les impôts locaux moyens s'élevaient à 586 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 293 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 282 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 825€
311 710€ d’achat
6 115€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Pierre-Levée, tablez sur un investissement total de 317 825 €. Ce montant comporte 311 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 115 euros. Au sein de cette somme, 2 265 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 491 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 940€
311 710€ d’achat
22 230€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 333 940 euros d'investissement, répartis entre 311 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 230 euros. Ce chiffre se partage en 2 491 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 379 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pierre-Levée va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierre-Levée se remet à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -16,17 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,04 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pierre-Levée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des habitations, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pierre-Levée en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !