Prix du m² à
Maisoncelles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisoncelles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
2 032 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
38 €/m²
38 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maisoncelles-en-Brie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 514 € en 2018 à 2 936 € en 2022, puis à 2 267 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Maisoncelles-en-Brie relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 958 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 229e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. 94,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Maisoncelles-en-Brie.
À Maisoncelles-en-Brie, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 823 et 3 839 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 935,62 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 163e position concernant la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 2 722,42 €/m². Elle variait de 1 823 à 3 839 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 10,38 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 651 euros de taxe foncière à Maisoncelles-en-Brie, ou un prorata de 325 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 282 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
2 873 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 844 €/m²
0 €/m²
378
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 034€
326 690€ d’achat
6 344€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maisoncelles-en-Brie vous demandera un investissement total d'environ 333 034 euros, comportant 326 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 344 euros de frais de notaire, dont 2 374 € de taxes, 2 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 923€
326 690€ d’achat
23 233€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 349 923 euros. Aux 326 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 23 233 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 263 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Maisoncelles-en-Brie ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisoncelles-en-Brie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 514 € en 2018 à 2 936 € en 2022, puis à 2 267 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 28 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 22,79 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maisoncelles-en-Brie ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Maisoncelles-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier.