Prix du m² à
La Lucerne-d'Outremer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lucerne-d'Outremer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
785 €/m² 2 539 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 970 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, La Lucerne-d'Outremer se trouve dans la région de la Normandie. La municipalité comptait 814 habitants en 2021, ce qui la place à la 118e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à La Lucerne-d'Outremer. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Lucerne-d'Outremer était en moyenne de 1 603 €. Il pouvait varier entre 488 et 3 155 €. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se classait donc à la 141e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 488 à 3 155 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 603 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 648 € en 2021 à 1 603 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 563 € d'impôts locaux à La Lucerne-d'Outremer, ou un prorata temporis de 281 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 993 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 627 €/m²
1 143 €/m²
1 079
Manche (50)
1 183 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
1 430 €/m²
850 €/m²
1 360
Manche (50)
1 693 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 953 €/m²
0 €/m²
376
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
2 582 €/m²
0 €/m²
565
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 831€
144 270€ d’achat
3 561€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Lucerne-d'Outremer, vous devez prévoir un investissement total de 147 831 euros. En dehors des 144 270 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 561 euros. Au sein de cette somme, 1 048 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 153 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 289€
144 270€ d’achat
11 019€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 155 289 euros, dont 144 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 019 €, dont 8 507 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 153 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Lucerne-d'Outremer. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 970 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 10,05 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Lucerne-d'Outremer, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des logements. De plus, il y avait 29,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Lucerne-d'Outremer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !