Prix du m² à
La Houssaye-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssaye-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 703 €/m²
2 062 €/m² 3 492 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
3 693 €/m² 4 433 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Houssaye-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 418 € en 2018 à 3 216 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec 9,16 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
La Houssaye-en-Brie dépend de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. La localité enregistrait une population de 1 675 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 158e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2021, on comptabilise 26 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier hulsétien subit donc un ralentissement.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 111,58 € à La Houssaye-en-Brie, et celui-ci variait de 2 140 à 4 092 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 101e position en termes de valeur foncière.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 140 et 3 867 €/m². En moyenne, elle était de 2 896,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 19,42 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 18,16 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 977 et 4 092 €/m², et s'élevait à 3 475,89 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, La Houssaye-en-Brie occupait donc le 64e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 174 euros à La Houssaye-en-Brie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 587 €.
Seine-et-Marne (77)
2 918 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
2 596 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
3 089 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
2 764 €/m²
3 107 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 192€
347 530€ d’achat
6 662€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Houssaye-en-Brie s'élève à 354 192 €, répartis entre 347 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 662 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 777 €, et les taxes 2 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 158€
347 530€ d’achat
24 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 372 158 €. Aux 347 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 24 628 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 491 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Houssaye-en-Brie vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Houssaye-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 418 € en 2018 à 3 216 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec 9,16 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -12,34 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Houssaye-en-Brie, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Houssaye-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !