Prix du m² à
Neufmoutiers-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmoutiers-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 341 €/m²
2 559 €/m² 3 564 €/m²
Appartement
3 490 €/m²
3 300 €/m² 3 681 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une chute de 2 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 444e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Neufmoutiers-en-Brie est située en Île-de-France. Sa population était estimée à 1 216 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 69,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Neufmoutiers-en-Brie connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2021, on observe -8 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 315,04 € à Neufmoutiers-en-Brie, et variait entre 2 360 et 4 070 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 15,71 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 6,01 % en 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 360 à 3 923 €/m² en 2021. Elle s'élevait en moyenne à 3 059,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 78e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 570,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 100 et 4 070 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Neufmoutiers-en-Brie occupait donc le 55e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 943 euros à Neufmoutiers-en-Brie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 471 €.
Seine-et-Marne (77)
3 039 €/m²
0 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
2 703 €/m²
3 833 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
2 596 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 764 €/m²
3 107 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
3 105 €/m²
4 329 €/m²
8 822
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 363 €/m²
4 443 €/m²
861
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 142€
367 180€ d’achat
6 962€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neufmoutiers-en-Brie se chiffre autour de 374 142 €, comportant 367 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 962 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 934 € d'émoluments du notaire et 2 668 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 124€
367 180€ d’achat
25 944€ de frais
Tablez sur 393 124 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 367 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 944 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 934 €, les taxes pour 21 650 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Neufmoutiers-en-Brie va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une chute de 2 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 444e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en 2 ans à Neufmoutiers-en-Brie. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 7,14 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 6,32 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 29,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 24,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neufmoutiers-en-Brie.