Prix du m² à
Marles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 982 €/m²
1 753 €/m² 3 575 €/m²
Appartement
3 089 €/m²
2 763 €/m² 4 220 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marles-en-Brie poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,98 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 4,53 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 351e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Marles-en-Brie est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 843 habitants, ce qui la place à la 145e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2019, on compte 19 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier de Marles-en-Brie se porte donc bien.
À Marles-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 987 et 4 793 €/m² en 2019, et qui atteignait en moyenne 2 747,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 116e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
Dans la localité, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 565,17 €/m² en moyenne, et variait de 1 987 à 3 442 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère augmentation en l'espace de 1 an, avec 3,8 % de hausse en 1 an.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 461 et 4 793 €.
À Marles-en-Brie, la taxe foncière moyenne atteignait 808 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 404 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 918 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
2 705 €/m²
3 230 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
2 703 €/m²
3 833 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
2 596 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 876€
307 820€ d’achat
6 056€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marles-en-Brie représente 313 876 € : 307 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 056 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 459 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 237 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 789€
307 820€ d’achat
21 969€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 329 789 euros, dont 307 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 969 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 459 € d'émoluments du notaire et 18 150 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Marles-en-Brie. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marles-en-Brie poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,98 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 4,53 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 351e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -13,81 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marles-en-Brie, sachez qu'en 2021, 10,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13,6 % de locataires.
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