Prix du m² à
Marles-en-Brie (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 050 €/m²

1 947 €/m² 4 135 €/m²

Appartement

3 231 €/m²

2 993 €/m² 3 473 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 15 €/m²

Appartement

15 €/m²

14 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marles-en-Brie Voir tous les biens à vendre

    Marles-en-Brie est située en Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. On chiffrait à 1 798 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 151e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). 87,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Marles-en-Brie connaît un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).

    À Marles-en-Brie, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 770 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 2 467 à 3 072 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 315 € en 2022 à 2 770 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 011 et 4 135 €/m². En moyenne, il était de 3 207 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,66 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 770 euros à Marles-en-Brie. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 385 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    392 071€

    384 840€

    384 840€ d’achat
    7 231€ de frais

    À Marles-en-Brie, vous devez tabler sur 392 071 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 384 840 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 231 €. Au sein de ce montant, 3 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 796 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    411 966€

    384 840€

    384 840€ d’achat
    27 126€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 411 966 euros, dont 384 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 27 126 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 22 691 € d'impôts et 3 075 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 770€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Marles-en-Brie nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Marles-en-Brie. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marles-en-Brie ?

    Les prix de l'immobilier à Marles-en-Brie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,54 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,25 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marles-en-Brie ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 839 € à 2 988 €.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marles-en-Brie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,9 % du parc immobilier.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Marles-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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