Prix du m² à
Les Chapelles-Bourbon (77)
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Maison
2 596 €/m²
2 596 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Chapelles-Bourbon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 18,33 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,52 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Les Chapelles-Bourbon se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 469 habitants, ce qui la place à la 346e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons constituaient 89,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Chapelles-Bourbon.
Cinq biens ont été vendus aux Chapelles-Bourbon en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 677 et 3 607 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 2 677 et 3 607 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 047 € aux Chapelles-Bourbon, ou 523 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 703 €/m²
3 833 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
3 089 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 105 €/m²
4 329 €/m²
8 822
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 853€
383 640€ d’achat
7 213€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Chapelles-Bourbon nécessite un investissement global d'environ 390 853 €. Tablez en effet sur 383 640 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 213 €. Les impôts constituent 2 787 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 686€
383 640€ d’achat
27 046€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 410 686 euros, dont 383 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 27 046 € de frais de notaire, dont 3 065 € d'émoluments du notaire, 22 621 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison aux Chapelles-Bourbon. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Chapelles-Bourbon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 18,33 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,52 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 3 103 €/m² à 3 197 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 17,65 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier aux Chapelles-Bourbon, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % des logements. Par ailleurs, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Chapelles-Bourbon, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !