Prix du m² à
Mortcerf (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortcerf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 121 €/m² 3 283 €/m²
Appartement
3 107 €/m²
3 107 €/m² 3 107 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mortcerf ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 349 € en 2018 à 3 011 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,52 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Mortcerf se trouve en Île-de-France. La localité dénombrait 1 416 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 174e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 28 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Mortcerf.
À Mortcerf, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 792,29 €/m². Il pouvait varier de 1 766 à 3 329 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 165e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2021, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 766 et 3 329 €. Il s'élevait à 2 519,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 30,17 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 5,13 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 065 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 360 et 3 289 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Mortcerf figurait donc en 85e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Il fallait compter en moyenne 847 € de taxe foncière à Mortcerf, ou un prorata de 423 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 918 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 703 €/m²
3 833 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 323€
302 350€ d’achat
5 973€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mortcerf se chiffre autour de 308 323 euros, dont 302 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 973 euros, dont 2 197 € de taxes, 2 416 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 953€
302 350€ d’achat
21 603€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 323 953 euros. Outre les 302 350 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 21 603 euros. Ce chiffre se partage en 2 416 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 827 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mortcerf, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mortcerf ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 349 € en 2018 à 3 011 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,52 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 € en 2022 à 3 011 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 13,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mortcerf, sachez qu'en 2021, 13,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 23 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Mortcerf.