Prix du m² à
Saint-André-de-Cubzac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Cubzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
1 403 €/m² 3 254 €/m²
Appartement
2 451 €/m²
2 024 €/m² 3 305 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 998 €/m² en 2018 à 2 416 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 2,68 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,14 m2
Saint-André-de-Cubzac
Maison
3 pièces 77 m2
Saint-André-de-Cubzac
Maison
3 pièces 122,15 m2
Saint-André-de-Cubzac
Maison
5 pièces 129,15 m2
Saint-André-de-Cubzac
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Cubzac Conseil Immobilier
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33240 Saint Andre De Cubzac
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Située dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac se trouve dans le département de la Gironde (33), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 12 854 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Gironde. Il y avait 53,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-André-de-Cubzac connaît un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2024, cela représente -94 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-André-de-Cubzac atteignait 2 386,88 €. Il pouvait osciller entre 1 282 et 3 243 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 2 255,32 € en moyenne pour un F1, 2 475,41 € pour un F4, 2 514,38 € pour un F3, 2 644,3 € pour un F5+, et 3 046,64 € pour un F2.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 1 282 et 3 243 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 229,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 381 € en 2022 à 2 229 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 639 à 3 152 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 544,67 €/m². Dans le département de la Gironde, cette ville se classait donc à la 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 165 € à Saint-André-de-Cubzac. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 582 euros.
Gironde (33)
2 074 €/m²
3 523 €/m²
1 251
Gironde (33)
2 669 €/m²
2 232 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 614 €/m²
2 806 €/m²
2 343
Gironde (33)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
1 817
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Gironde (33)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 065
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 038€
200 617€ d’achat
4 421€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-André-de-Cubzac, vous devrez tabler sur un investissement global de 205 038 euros, dont 200 617 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 421 euros, qui se décomposent en 1 458 € d'impôts, 1 603 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 409€
200 617€ d’achat
14 792€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 215 409 euros : 200 617 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 792 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 829 €, et les émoluments du notaire 1 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Saint-André-de-Cubzac, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 998 €/m² en 2018 à 2 416 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 2,68 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 4,33 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac, sachez qu'en 2021, 26 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 46,7 % des habitants.
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