Prix du m² à
La Malhoure (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malhoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
2 056 €/m² 2 426 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec une croissance de 11,32 % en 2 ans.
La Malhoure est située dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 616 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 221e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de La Malhoure est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 905,75 €/m² à La Malhoure, et fluctuait entre 1 584 et 2 359 €/m². Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait donc en 133e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 584 à 2 359 €/m², et s'élevait à 1 905,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 678 € en 2018 à 1 906 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,73 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 624 € à La Malhoure. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 312 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
2 086 €/m²
0 €/m²
611
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 575
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 539€
228 690€ d’achat
4 849€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Malhoure, vous devrez tabler sur un investissement global de 233 539 euros, dont 228 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 849 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 361€
228 690€ d’achat
16 671€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 245 361 euros d'investissement. Cette somme comporte 228 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 671 euros. Au sein de ce montant, 13 484 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 827 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à La Malhoure représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec une croissance de 11,32 % en 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 12,5 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 7,73 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Malhoure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,5 % des habitations étaient des appartements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Malhoure sur le plan de l'investissement immobilier.