Prix du m² à
Penguily (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penguily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
703 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Penguily n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 16,87 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 14,14 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Penguily est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 607 habitants, ce qui la place à la 223e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Penguily.
À Penguily, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 662 et 2 461 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 372,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 233e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 372,5 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 662 et 2 461 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -18,19 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 533 euros à Penguily, ou 266 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 396 €/m²
0 €/m²
558
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 733 €/m²
0 €/m²
610
Côtes d'Armor (22)
2 347 €/m²
0 €/m²
514
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 638€
150 975€ d’achat
3 663€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Penguily s'élève à 154 638 euros : 150 975 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 663 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 097 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 443€
150 975€ d’achat
11 468€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 162 443 euros, dont 150 975 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 468 euros, au sein desquels on retrouve 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 902 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Penguily, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Penguily n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 16,87 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 14,14 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Penguily. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 372 € à 1 566 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Penguily, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !