Prix du m² à
La Méaugon (22)
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Maison
2 374 €/m²
2 036 €/m² 2 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 997 € en 2018 à 1 912 € en 2020.
La Méaugon se trouve dans l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle relève du département des Côtes-d'Armor (22), et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était de 1 332 habitants, ce qui la place en 120e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Méaugon. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -13 ventes comparé à 2021.
À La Méaugon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 242 et 3 324 €, et qui était en moyenne de 2 533,82 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 26,89 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 26,13 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 533,82 € dans la municipalité. Il oscillait de 1 242 à 3 324 €. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 48e position en termes de valeur foncière.
À La Méaugon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 621 euros, soit un prorata de 310 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
1 986 €/m²
2 080 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 015
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 057€
304 058€ d’achat
5 999€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Méaugon nécessite un investissement total d'environ 310 057 €, répartis entre 304 058 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 999 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 209 €, et les émoluments du notaire 2 429 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 776€
304 058€ d’achat
21 718€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 325 776 euros, incluant 304 058 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 718 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 429 € d'émoluments du notaire et 17 928 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à La Méaugon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 997 € en 2018 à 1 912 € en 2020.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 14,29 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 997 €/m² à 1 912 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Méaugon, sachez qu'on comptait en 2021 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Méaugon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !