Prix du m² à
Saint-Donan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 207 €/m² 2 437 €/m²
Appartement
2 080 €/m²
2 080 €/m² 2 080 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Donan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 7,7 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Donan relève du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve en Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 1 456 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 112e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Donan est parfaitement stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Saint-Donan, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 518 et 2 533 €/m² en 2023. Il atteignait 1 430,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 11,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 449,75 €/m². Elle pouvait fluctuer de 518 à 2 533 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait donc en 213e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Donan, les impôts locaux moyens atteignaient 542 €, soit un prorata de 271 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 021 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 143
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 984€
173 970€ d’achat
4 014€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Donan représente un investissement total d'environ 177 984 €. Outre les 173 970 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 014 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 390 € de ce chiffre, les impôts 1 264 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 978€
173 970€ d’achat
13 008€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 186 978 euros, incluant 173 970 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 008 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 390 € d'émoluments du notaire et 10 258 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Donan, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Donan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 7,7 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 7,7 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Donan, sachez qu'en 2021, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Donan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !