Prix du m² à
Ploufragan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploufragan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 719 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
2 311 €/m²
1 720 €/m² 3 441 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploufragan se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -15,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 171e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,30 m2
Ploufragan
Localisée dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Ploufragan dépend des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 11 369 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On comptait 68,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 82,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 48 biens vendus sur 2024 (soit 79 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ploufragan.
En 2024, à Ploufragan, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 418 à 4 040 €. Il atteignait en moyenne 2 185,75 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 385 € en 2022 à 2 186 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 113,67 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 418 et 3 387 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 80e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 509 et 4 040 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 450 euros à Ploufragan. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 725 €.
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 158 €/m²
2 049 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
3 030 €/m²
3 246 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 139 €/m²
2 150 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
1 986 €/m²
2 080 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 062
Côtes d'Armor (22)
2 304 €/m²
2 426 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 015
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
194 492€
190 230€ d’achat
4 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Ploufragan est de 194 492 euros : 190 230 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 262 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 382 € d'impôts, 1 520 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
204 326€
190 230€ d’achat
14 096€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 204 326 euros. Ce montant comprend 190 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 096 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 217 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 520 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 450€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ploufragan, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploufragan se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -15,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 171e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,34 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ploufragan, sachez qu'en 2021, 20,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 31,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ploufragan, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !