Prix du m² à
Plerneuf (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plerneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
1 992 €/m² 2 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plerneuf ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 26,75 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Plerneuf est une localité de l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle relève des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 115 habitants en 2021, ce qui la place au 146e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Plerneuf avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Plerneuf, pour une valeur foncière comprise entre 1 163 et 2 691 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 1 163 et 2 691 €/m².
Il fallait compter en moyenne 637 € de taxe foncière à Plerneuf, ou un prorata de 318 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
2 287 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 143
Côtes d'Armor (22)
1 986 €/m²
2 080 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 015
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
219 513€
214 875€ d’achat
4 638€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Plerneuf est de 219 513 euros, comprenant 214 875 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 638 €, dont 1 561 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
230 622€
214 875€ d’achat
15 747€ de frais
Tablez sur un investissement global de 230 622 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 214 875 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 747 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 670 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Plerneuf vous coûtera autour de 53 900 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 26 400 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plerneuf ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 26,75 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 684 € à 2 023 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plerneuf, sachez qu'en 2021, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plerneuf.