Prix du m² à
La Monnerie-le-Montel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Monnerie-le-Montel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
250 €/m² 1 328 €/m²
Appartement
359 €/m²
260 €/m² 838 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru de 8,12 % entre 2018 et 2025, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec une réduction de 0,61 % en 2 ans. La Monnerie-le-Montel avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
La Monnerie-le-Montel compte parmi les municipalités de l'agglomération de La Monnerie-le-Montel. Elle relève du Puy-de-Dôme (63), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 639 habitants en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 68e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Monnerie-le-Montel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
À La Monnerie-le-Montel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 249 et 1 707 €, et qui s'élevait en moyenne à 912,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 115e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la ville en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 249 et 1 707 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 136 € à La Monnerie-le-Montel, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 568 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
566 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
1 757
Puy-de-Dôme (63)
1 148 €/m²
785 €/m²
11 803
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 489€
80 895€ d’achat
2 594€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Monnerie-le-Montel, prévoyez un investissement total de 83 489 euros. Ce chiffre comporte 80 895 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 594 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 646 € et les taxes pour 588 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 671€
80 895€ d’achat
6 776€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 87 671 euros, dont en moyenne 80 895 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 776 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 770 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 136€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Monnerie-le-Montel. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 8,12 % entre 2018 et 2025, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec une réduction de 0,61 % en 2 ans. La Monnerie-le-Montel avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à La Monnerie-le-Montel. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 583 €/m² à 912 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 29,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Monnerie-le-Montel en termes d'investissement immobilier.